正文

乐居快讯：今日（8月11日）江西省国土资源局官方网站公示，柴桑区即将挂牌三宗地块，这三宗地块分别位于：

1、庐山北路以东，沿河北路以北地块，该地块编号DGF2020007-1

2、庐山北路以东，德恒金澜湾小区以南地块，该地块编号DGF2019030-1

3、渊明大道以南，规划支路以西地块，该地块编号DGF2019031-1

这三宗地块曾因出让方式调整导致挂牌终止，让我们来一起看一下吧，详情如下：

DGF2020007-1地块详情

地块卫星图

信息地块详情

位置：庐山北路以东，沿河北路以北

面积：134094平方米

用途：商住用地

出让年限：商业40年、居住70年

容积率：FAR≤1.55

建筑密度：D≤45%（A块）、D≤30%（B块）

绿地率：GAR≥15%（A块）、GAR≥30%（B块）

挂牌报价时间：2020年8月31日8时至2020年9月10日10时

宗地图

该地块位于庐山北路以东，沿河北路以北，该地面积134094平方米，起拍楼面价：1161元/m²，起拍总价：24137万元。

现场图

DGF2019030-1地块详情

地块卫星图

地块详情

位置：庐山北路以东，德恒金澜湾小区以南

面积：108337平方米

用途：居住用地

出让年限：居住70年

容积率：FAR≤1.3

建筑密度：D≤30%

绿地率：GAR≥30%

挂牌报价时间：2020年8月31日8时至2020年9月10日17时

宗地图

该地块位于庐山北路以东，德恒金澜湾小区以南，该地面积108337平方米，起拍楼面价：1385元/m²，起拍总价：19501万元。

现场图

DGF2019031-1地块详情

地块卫星图

地块详情

位置：渊明大道以南，规划支路以西

面积：82476平方米

用途：居住用地

出让年限：居住70年 

容积率：FAR≤1.3

建筑密度：D≤30%

绿地率：GAR≥30%

挂牌报价时间：2020年8月31日8时至2020年9月10日17时

宗地图

该地块位于渊明大道以南，规划支路以西，该地面积82476平方米，起拍楼面价：1385元/m²，起拍总价：14846万元。

现场图

地块分析

这三宗地块均位于柴桑区，周边住宅小区众多，商业、教育、交通等配套齐全。配套设施如下：

教育方面：柴桑区第二中学、柴桑区新区小学、柴桑区育英学校、柴桑区第六小学

交通方面：公交线路1路，周边紧靠昌九高速交通线路多，出行便捷

商业方面：柴桑购物广场、时代广场

休憩方面：中华贤母园、悠然园、陶渊明纪念馆

医疗方面：柴桑区第一人民医院

其他事项

本次公告的3宗国有建设用地使用权属于一个整体项目，需统一开发建设，即要求竞得人须为同一人。

项目开发要求：①地块范围内须建设计容面积不少于8万平方米商业综合体（认定标准：竣工验收报告）；②地块范围内建设的商业综合体须在获得《建筑工程施工许可证》后26个月内满铺开业（认定标准：竞得人提前3个工作日以书面形式向九江市柴桑区国土资源局告知开业时间，由九江市柴桑区国土资源局于竞买人告知的开业时间到现场认定）；③实际对要求整体自持的商业进行统一运营管理的商管公司，与资格审查时提供的商管协议的订立商管公司相一致（认定标准：由资格审查时提供的商管协议的订立商管公司出具，证实要求整体自持的商业，在开业之前均是由其实际进行统一运营管理的证明。