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乐居快讯：今日（4月14日）九江市挂牌出让五宗地块，这五宗地位分别位于：

1、永宁大道以西、怡美苑以南的DGA2020002地块

2、东门口171医院南侧的DGA202003地块

3、长虹北路以西、滨江路以南的DGA202004地块

4、人民路西侧（市军休一所）的DGA202005地块

5、八里湖南组团青荷路以西、若水路以南的DGA202006地块

五宗地块中，人民路西侧（市军休一所）的DGA202005地块在土拍中经过179轮激战，溢价率高达121.9%，让我们来一起看一下这些吧！

DGA2020002地块详情

地块编号DGA2020002地块以成交楼面价：2440元/㎡，成交总价：14518万元，该地块由九江市城市建设投资有限公司竞得。

位置：永宁大道以西、怡美苑以南

面积：59.4991亩

用途：商业、住宅用地（商业建筑面积所占比例5%）

出让年限：商业40年 住宅70年

容积率：FAR≤1.5

建筑密度：D≤28%

绿地率：GAR≥30%

地块卫星图

地宗图

现场图

地块分析

该地块位于永宁大道以西、怡美苑以南，地块周边市政、住宅小区、教育、交通等配套设施如下：

教育方面：柴桑区第一中学、北师大实验幼儿园

交通方面：距离八里湖交通枢纽、高速路进入口非常近交通便捷

商业方面：九江皮革皮草服装商贸城、联盛国贸

医疗方面：九江市柴桑区人民医院

DGA2020003地块详情

地块编号DGA2020003地块以成交楼面价：4942.9元/㎡，成交总价：5072万元，该地块由中海宏洋地产（九江）有限公司竞得。

位置：东门口171医院南侧

面积：14.6592亩

用途：住宅用地

出让年限：住宅70年

容积率：FAR≤1.05

建筑密度：D≤30%

绿地率：GAR≥30%

地块卫星图

地宗图

现场图

地块分析

该地块位于东门口171医院南侧，地块商业、住宅小区、教育、交通等配套设施如下：

教育方面：九江市七中、三里小学、同文中学

交通方面：位于市区公共交通出行便捷

商业方面：新马狮购物中心

医疗方面：九江学院附属医院东院、九江第一人民医院、一七一医院

DGA2020004地块详情

地块编号DGA2020004地块以成交楼面价：2025元/㎡，成交总价：53100万元，该地块由九江新旅置业有限公司竞得。

位置：长虹北路以西、滨江路以南地块（原啤酒厂盘整地块）

面积：151.221亩

用途：商业（可兼容商务）、住宅用地（商业建筑面积所占比例35%）

出让年限：商业40年、住宅70年

容积率：FAR≤2.6

建筑密度：D≤40%

绿地率：GAR≥20%

地块卫星图

地宗图

现场图

地块分析

该地块位于长虹北路以西、滨江路以南地块，地块周边商业、住宅小区、教育、交通等配套设施如下：

教育方面：九江市七中、三里小学

交通方面：位于长虹北路与滨江路交汇处，周边靠近火车站、汽车站交通便捷

商业方面：九江花鸟大市场、新马狮购物中心

医疗方面：九江市第五人民医院、一七一医院

DGA2020005地块详情

地块编号DGA2020005地块以成交楼面价：4375.76元/㎡，成交总价：9303万元，该地块由南昌华太房地产开发有限公司竞得。

位置：人民路西侧（市军休一所）

面积：9.112亩

用途：住宅用地

出让年限：住宅70年

容积率：FAR≤3.5

建筑密度：D≤28%

绿地率：GAR≥20%

地块卫星图

地宗图

现场图

地块分析

该地块位于人民路西侧（市军休一所），地块周边市政、住宅小区、教育、交通等配套设施如下：

教育方面：湖滨幼儿园、湖滨小学、九江市第十一中学

交通方面：距紧靠十里大道交通便捷，九江汽车南站交通线路多

商业方面：会友新旧货市场、柴桑大市场

医疗方面：九江市第三人民医院

DGA2020006地块详情

地块编号DGA2020006地块以成交楼面价：1410元/㎡，成交总价：2759.7万元，该地块由九江市城市建设投资有限公司竞得。

位置：八里湖南组团青荷路以西、若水路以南

面积：19.5726亩

用途：商业（可兼容商务）用地,不能建设服务型公寓

出让年限：商业40年

容积率：FAR≤1.5

建筑密度：D≤30%

绿地率：GAR≥25%

地块卫星图

地宗图

现场图

地块分析

该地块位于八里湖南组团青荷路以西、若水路以南，地块周边商业、医疗、教育、交通等配套设施如下：

教育方面：九江财经职业学院八里湖校区（在建）、柴桑区第一中学

交通方面：毗邻八里湖大道交通便捷

商业方面：im乐盈广场

医疗方面：九江市儿童医院

四月份开发商在九江上演了一场抢地大战，这标志九江土拍逐渐升温。人民路西侧（市军休一所）的DGA2020005地块，经过179轮加价后，该地块由南昌华太房地产开发有限公司竞得，这块溢价率达121.96%。

今日土拍的五宗地块中九江市城市建设投资有限公司一举拿下两宗地块，回顾之前3月31日的七宗地块，刷新了八里湖新区的地价，以成交总价：10137万元成为八里湖新区新地王，最高溢价率113%，而这次土拍中溢价率达121.96%，开发商在九江争相拿地，也说明了九江土地市场呈现着上涨态势，四月土拍才刚刚开始，接下来的土拍还有三宗地块进行土拍，这三宗地块将会有什么的变化呢？届时小浪菌为大家揭晓。

同时我们将持续关注跟踪为您报道今日5宗地块开工后的最新情况！