2017年,九江房地产市场经历了限售限购、土拍的狂热、买房的等级分化,市场一直在变,当我们还在感慨供不应求的时候,千亩土地入市解渴,针对这一年,小浪菌也推出了年终盘点系列内容,之前小浪菌盘点了2017年九江楼市政策

↓↓↓

盘点2017年九江楼市之政策篇

本期为大家全面盘点2017年九江土地市场

雪落无痕,雁过留声

一方热土,几番轮回

      2017年的土地市场引来全民围观,几十轮争夺更是触碰嗨点,八里湖新区、濂溪区是年度土拍大戏,但随着峰值过去,热闹之后回归理性,一个轮回又将展开。

      2017年,九江中心城区共计成交49宗土地(土地用途为商业、住宅用地),总计成交面积3718,成交总价963624万元


1
土地储备:碧桂园、保利、粮草充足 房企最高拿地成本破10亿

      2017年的九江土地市场上,土地储备量前三的房企分别是保利九江富和建设投 资有限公司以及碧桂园。从拿地成本上来看,碧桂园江西嘉浔置业有限公司拿地成本均超过10亿,保利以超8亿拿地成本价紧随其后。值得一提的是今年年初拍出的第一块土地也由碧桂园竞得。

↓↓↓

新年首拍 碧桂园再度落槌入局濂溪区 楼面价创濂溪区新高


2
区域分布: 开发区贡献千亩土地 八里湖新区成2017年最吸金区域

      从全年区域成交情况来看,开发区贡献了上千亩土地,在吸金能力方面,八里湖新区、开发区吸金超过10亿元,在楼面价方面,浔阳区、八里湖新区的楼面价均破3500,濂溪区以超2000元/平的数据紧追其后。未来1-2年,这些区域都将成为九江楼市的供应重点区域,众多房地产项目将在此拔地而起。


3
楼面地价:2017年楼面价最高破6500元/平浔阳区住宅用地最贵
 

      2017年,通过招拍挂成交土地中楼面价TOP  10地价基本在3000元/平以上,高楼面价集中在浔阳区、八里湖新区,未来这些将是高价盘的集中地。

最后附上2017年九江土地成交明细总计49块宗地

↓↓↓